Wer ein Haus bauen oder es schon fertig gebaut erwerben möchte, der stellt sich zuerst die Frage, ob das theoretisch eigentlich überhaupt möglich ist. Normalerweise geht man davon aus, dass ca. 20 % Grundkapital vorhanden sein sollte.

Immerhin fallen schon vor Baubeginn erhebliche Vorkosten an, für die man schon etwas flüssig sein sollte. Selbst bei diesem Grundkapital sind die monatlichen Belastungen nach dem Erwerb eines Hauses meistens noch sehr hoch. Man sollte nicht außer Acht lassen, dass meistens auch das Grundstück noch nicht vorhanden ist.

Vollfinanzierung:

Natürlich ist es auch möglich, eine Vollfinanzierung ins Auge zu fassen. Allerdings sollte man beachten, dass diese Angebote noch relativ gering und nicht ganz ungefährlich sind. Bei einer Vollfinanzierung geht man ein recht großes Risiko ein, das Haus bei nicht gezahlten Raten in absehbarer Zeit wieder zu verlieren und mit einer hohen Restschuld da zu stehen. Gerade wegen des höhren Risikos ist ein Vergleich Hausfinanzierung wichtig.
Sollte man einen Anbieter für die Vollfinanzierung finden, so kann man davon ausgehen, dass er sich von einer hohen Bonität seiner Kunden überzeugt. Das bedeutet, dass die Kreditnehmer sehr gut situiert sein sollten, über gewisse ausreichende Sicherheiten verfügen und das monatliche Einkommen hoch bis sehr hoch ist, um schon im Vorfeld ein gewisses Risiko für das Kreditinstitut auszuschließen.

Anbieter:

Angeboten wurden noch vor wenigen Jahren Vollfinanzierungen größtenteils von Tochterunternehmen ausländischer Banken. Um sich die Klientel im eigenen Land nicht entgehen zu lassen, gewähren zur jetzigen Zeit auch schon einheimische Kreditinstitute und Banken eine Vollfinanzierung beim Hausbau oder -kauf.